Determinación de modelos econométricos para la valoración de tierras rurales en Guatemala

Barra lateral del artículo

PDF
Publicado: Feb 19, 2014
Palabras clave:
Valoración de tierras rurales, modelos econométricos, precios hedónicos

Contenido principal del artículo

Mario Eddy Díaz Visquerra
M.Sc., Ing. Agrónomo

Resumen

Se estima el valor de las tierras rurales del país con objeto de facilitar de forma objetiva los procesos de financiamiento de fincas, para el establecimiento de comunidades agrarias sostenibles. En esta investigación se analizaron mediante trabajo de campo 64 fincas en vías de mercado para estimar relaciones entre el precio por unidad de área y una serie de variables independientes tanto cuantitativas como cualitativas mediante análisis de regresión múltiple. Con significancia del 5% se concluye que las variables que ejercen mayor efecto sobre el valor de las tierras rurales son: la región natural donde están ubicadas las fincas.el área.la distancia a la cabecera departamental y la infraestructura vial de acceso (con o sin asfalto). Se determinaron modelos estadísticos de tipo logarítmico de la forma:LN (Precio·ha LN (distancia cabecera departamental).

Detalles del artículo

Cómo citar
Díaz Visquerra, M. E. (2014). Determinación de modelos econométricos para la valoración de tierras rurales en Guatemala. Revista Ciencias Técnicas Agropecuarias, 23(1), 47–52. Recuperado a partir de https://revistas.unah.edu.cu/index.php/rcta/article/view/272
Número
Vol. 23 Núm. 1 (2014): enero-febrero-marzo
Sección
Artículos Originales

Aquellos autores/as que tengan publicaciones con esta revista, aceptan los términos siguientes:

  1. Los autores/as conservarán sus derechos de autor y garantizarán a la revista el derecho de primera publicación de su obra, el cuál estará simultáneamente sujeto a la Licencia Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International (CC BY-NC 4.0) que permite a terceros compartir la obra siempre que se indique su autor y su primera publicación esta revista. Bajo esta licencia el autor será libre de:
  • Compartir — copiar y redistribuir el material en cualquier medio o formato
  • Adaptar — remezclar, transformar y crear a partir del material
  • El licenciador no puede revocar estas libertades mientras cumpla con los términos de la licencia

Bajo las siguientes condiciones:

  • Reconocimiento — Debe reconocer adecuadamente la autoría, proporcionar un enlace a la licencia e indicar si se han realizado cambios. Puede hacerlo de cualquier manera razonable, pero no de una manera que sugiera que tiene el apoyo del licenciador o lo recibe por el uso que hace.
  • NoComercial — No puede utilizar el material para una finalidad comercial.
  • No hay restricciones adicionales — No puede aplicar términos legales o medidas tecnológicas que legalmente restrinjan realizar aquello que la licencia permite.
  1. Los autores/as podrán adoptar otros acuerdos de licencia no exclusiva de distribución de la versión de la obra publicada (p. ej.: depositarla en un archivo telemático institucional o publicarla en un volumen monográfico) siempre que se indique la publicación inicial en esta revista.
  2. Se permite y recomienda a los autores/as difundir su obra a través de Internet (p. ej.: en archivos telemáticos institucionales o en su página web) antes y durante el proceso de envío, lo cual puede producir intercambios interesantes y aumentar las citas de la obra publicada. (Véase El efecto del acceso abierto).
Biografía del autor/a

Mario Eddy Díaz Visquerra, M.Sc., Ing. Agrónomo

Fondo Nacional de Tierras Guatemala, Tel. (502) 50086882.

Citas

ALONSO, R.;A. SERRANO: Valoración Agraria, Casos Prácticos de Valoración de Fincas, 2ª edición Agrícola Española, Madrid, 2007.

ARRIAZA, M.; J.A. CAÑAS; J.J. FERNÁNDEZ: Valoración de fincas agrarias en la comarca de Pedroches.Córdoba, En: I Congreso Internacional de Valoración y Tasación, Valencia, 3-5 julio, España, 2002.

CABALLER, V.: Valoración Agraria. Teoría y Práctica, 3ª Edición. Ed. MundiPrensa. Madrid, España, 1993.

CALATRAVA, L. J.;R. CAÑERO: “Valoración de fincas olivareras desecano mediante métodos econométricos”, Investigación Agraria:Producción y Protección Vegetal, 15(1-2): 91-103, 2000.

CEPAL: Tierra, Mercado y Estado. Unidad de Desarrollo Agrícola en Perspectivas sobre mercados de Tierras Rurales en América Latina, Comisión Económica para América Latina y el Caribe,BID, Santiago de Chile, 1998.

INAB: Clasificación de tierras por capacidad de uso. Aplicación de una metodología para tierras de la República de Guatemala , Instituto Nacional de Bosques, Guatemala, 2000.

GARCÍA, P. J.; R. HERRERÍAS; L.B. GARCÍA: “Valoración agraria: contrastes estadísticos para índices y distribuciones en el método de las dos funciones de distribución”, Revista Española de Estudios Agrosociales y Pesqueros, 199: 93-118, 2003.

GRACIA, A.; P. L.; A. SAN JUAN J. HURLÉ: “Análisis hedónico de los precios de la tier ra en la provincia de Zaragoza”, Estudios Agrosociales y Pesqueros, (202): 51-69, 2004.

PERRY, G. M.; J. ROBISON: “Evaluating the influence of personal relationships on land sale prices: a case study in Oregon”, Land Economics, 77(3): 385-398, 2001.

PLANTI NGA, A. J.;J. MILLER: “Agricultural land values and the value of rights to future land development ”, Land Economics, 77(1): 56-67, 2001.

SEGURA, B.; R. GARCÍA; F. VIDAL: “Modelos economét ricos de valoración: aplicación de la valoración fiscal” Investigación Agraria:

Producción y Protección Vegetal, 13(1-2): 221-241, 1998.

STEWART, P.A.; L. LIBBY: “Deter minants of far mland values”: The case of DeKalb Count y,Illinois, Review of Agricultural Economics, 20(1): 80-95, 1998.